400-800-3200
首頁> 關于統帥> 企業動態> 精裝房全面上位,會對下游家居建材產業帶來什么樣的影響?

精裝房全面上位,會對下游家居建材產業帶來什么樣的影響?

發布時間:2019-12-09 13:08:10 瀏覽:1190次

  近日,統帥裝飾小編從人民法院公告網獲悉,近年來,北京、上海、浙江、廣東、江蘇、山東、四川、海南、湖南、河南等地已紛紛出臺鼓勵新建房全裝修成品交房的相關政策,全裝修樓盤占比達到50%以上。下面讓我們一起來探討一下,精裝房時代來臨,會對下游家居建材產業帶來什么樣的影響?


精裝房全面上位,會對下游家居建材產業帶來什么樣的影響


  精裝房時代來臨,家居建材家裝市場情況如何

  據相關數據顯示,2019上半年全國共有574家開發商、開盤1448個精裝修/全裝修商品住宅項目,開發商及項目增速分別是42%、28%。其中,新增的精裝房開發商快速提升,在574家開發商里,428家是2016年以來首次有精裝修/全裝修項目開盤,去年同期是309家,同比增長38.5%。新增開發商推的項目也不少,一共推了440個項目,差不多32萬套精裝住宅。

  以往做精裝房的,主要是前10強或前100強開發商,不過,現在很多中小開發商,100強以外的房企也在推精裝住宅,增長速度非常快。比如上半年,TOP10開發商的精裝住宅開盤量接近56萬套,同比增長2.9%,市場占比超43%。而非50強及非100強開發商的精裝住宅,增速高達70%、32%,光看這個增長速度,已經遠遠超過了前10強房企。

  因此精裝房已經全面上位是毋庸置疑的,在此趨勢下,家居建材家裝市場情況如何呢? >>>推薦閱讀:精裝房、整裝的興起,對定制家居市場有何影響?


精裝房全面上位,會對下游家居建材產業帶來什么樣的影響

  據不完全統計顯示,2019上半年,精裝房的部品情況如下:建材、衛浴與廚房部品配置率很高,已經上升到96%,比如戶內門、瓷磚、木地板、開關插座、坐便器、衛浴五金、洗面盆、浴室柜、櫥柜、廚房水槽等。

  由此可見,一方面精裝房的交付量還會增加,所占新建商品住宅的比例將繼續上升。同時這種現象會從一二線城市向三四線城市滲透,未來消費者會發現交房的小區,大多是精裝房,地面、墻面、衛浴間、廚房等都已經搞定了,中小型的建材商的市場將大幅度縮減(指新房市場)。

  另一方面,精裝房的配套部品種類在擴大,以前主要是涂料、地板、瓷磚、櫥柜、衛浴潔具、門窗,現在增加了智能家居、凈水器等,此外部分房地產開發商自己也在實施拎包入住戰略,旗下的裝修公司接單,自行打造供應鏈,與家居建材企業進行合作,實現拎包入住。

  基于此,對于家居建材家裝企業而言,如果搞不定工程訂單,市場份額將會減少許多,而沒有能力做工程業務的中小型企業,將失去精裝配套訂單,必須選擇深挖零售市場,拿下存量房市場。

  總的來說,精裝房交付繼續增加,工程訂單需求繼續增加,零售市場向存量房轉移。


  精裝房全面上位,會對家居建材產業帶來什么樣的影響

  對于家居企業:

  精裝房對非標的全屋定制產品影響不大,反倒是正面積極的影響。


精裝房全面上位,會對下游家居建材產業帶來什么樣的影響


  此前,多家投資機構對包括索菲亞、尚品宅配等定制家居調研。尚品宅配稱,精裝房會是一個長遠的趨勢,對櫥衣柜標準化產品影響更大,而非標的全屋定制產品,因為消費者有不同的空間需求,無法提前預設,最終要由定制家居企業來完成。

  與尚品宅配的樂觀不同,索菲亞則表示,衣柜精裝修滲透率較低,市場容量也相對較小。索菲亞目前只和高端樓盤合作,還擔心貨款難收回,整體增速也就不快。

  無論是尚品宅配對精裝房市場歡迎,還是索菲亞對精裝房市場中房開商的合作不感冒,其實都反映了精裝房形勢下對定制家居品類的影響有限,非標準化產品、個性化需求成為定制家居品類能夠獨善其身的最大基礎。

  對于建材家裝行業:

  全裝修和精裝房的推廣使得建筑、裝修、建材等行業都開始劇烈變動,巨大利潤促使很多家裝公司扎堆涌入,選擇和地產商合作開發精裝修市場,杠桿撬動之下,企業的工裝業務急劇上升,另一頭零售端的家裝業務逐漸萎縮。


精裝房全面上位,會對下游家居建材產業帶來什么樣的影響


  此外,存量房時代,連鎖反應后在建材家裝企業身上表現明顯的就是,新房裝修比例下降,二手房裝修、老房翻新、局部改裝等業務比例上升。有行業人士表示,根據自身的用戶需求比例來看,目前裝修市場大概分為50%二手房交易買賣客戶,30%二手房翻新客戶,20%新房客戶,未來這樣的趨勢還將延續。如梵客家裝、愛空間、今朝等企業都把二手房裝修、老房翻新等業務放在重要的戰略位置。

  綜上,精裝房時代的來臨,讓房地產商和家居建材家裝企業看到了新的盈利模式,房地產商通過聯合大型家居建材家裝企業來實現自己的終端服務;家居建材家裝企業依傍房地產商,可以拓展自己的銷售渠道,讓自己的品牌知名度更為集中,一舉兩得。但小型家居建材家裝企業也不用慌,不能進軍精裝房市場,還可以在二手房市場、老房市場、家裝后市場等進行定位發展。

定制您的夢想家
*
*
*
確認提交
今日已經有131人預約

10:40:38張先生預約成功

12:07:16楊女士預約成功

13:27:07李女士預約成功

15:12:19王先生預約成功

19:50:38謝先生預約成功

20:12:19金女士預約成功

?
裝修服務計劃書
依您所需,生成專屬服務計劃:推薦您看看喜歡的案例,了解合適的設計師,找到最近的在建工地等,為您提供各種專業支持。
北京pk10 天津时时彩开奖号码 河北快三3d走势图带连线 佳永配资:免息配资平台正规吗?如何分辨正规配资平台? 河南快3开奖视频直播 江西11选五5是什么彩票 今天3d预测播放 辽宁11选5前三直选走势图 山东群英会电子走势图 吉林11选5玩法高手指点 近三十期双色球走势图表 陕西福彩快乐十分技巧 江西配资 精选二四六天天资料 浙江20选5走势风采 全国前10正规配资公司上上盈怎么样 黑龙江快乐十分奖金对照表